リノベ済売戸建 長崎市晴海台町 4LDK 駐車場4台以上 1949万円

物件種目	売戸建住宅
建物名	晴海台町売戸建
所在地	長崎市晴海台町65－2
その他所在地
交通 (最寄駅/バス停)	バス停 晴海台中央 停歩4分
利用駅1
利用駅2
その他交通手段		自動車利用
価格	1,949万円	地代
権利金		保証金
その他一時金
ランニングコスト
瑕疵保証
瑕疵保険
建物状況調査
設備保証
長期優良住宅 認定通知書
フラット35 適合証明書
フラット35Ｓ 適合証明書
耐震基準 適合証明書
法適合状況 調査報告書
建築士等の 建物検査報告書
建物面積	104.54㎡	土地面積	公簿 345.97㎡ (104.65坪)	私道負担面積
間取り	4LDK	建物構造	木造	建物規模	2階建
間取り内訳	洋 8･6･6･5　LDK 18.5	主要採光面	南向き
土地権利	所有権	借地期間		バルコニー	8.00㎡
築年月	1985年04月
エネルギー 消費性能
断熱性能		目安光熱費
リフォーム履歴	■水回り：2025年09月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所 ■内装：2025年09月　内装全面（床・壁・天井・建具） ■外装：2025年09月　外壁　屋根 ■その他：2025年09月　　防蟻工事（施工後５年保証）
リノベーション履歴
都市計画	非線引区域	用途地域		建ぺい率	70%
地目	宅地	地勢		容積率	200%
駐車場	有　無料	現況	空家	引渡し	即時
建築確認番号		特記
年間予定賃料収入		利回り		国土法
施工会社
接道状況	東6.2m 公道
分譲住宅
工事完了予定年月		セットバック
温泉
特徴	オール電化
設備	バス１坪以上　浴室に窓あり　温水洗浄便座　シャワー付洗面化粧台　ＩＨクッキングヒーター　カウンターキッチン　グリル　クローゼット　照明器具　ダウンライト　側溝　庭　駐車場３台分以上
備考	校区：晴海台小学校（徒歩２分）、三和中学校（徒歩９分） 都市計画区域：三和都市計画区域（非線引き） 防災情報：当該物件の北側及び北西部分の一部が土砂災害警戒区域及び土砂災害特別警戒区域に指定されています。 建築制限有：上記指定区域内に土地建物の一部が存しており、将来、建物の増築、改築建替え（新築時）を行う場合に建築制限を受けます。 建築確認申請時に長崎市建築指導課との協議が必要となります。建物の構造、強度、配置等について。 ＰＨＳ基地局設置契約有：本物件敷地北東側に携帯用施設（電柱）が設置されており、使用料として年額３０，０００円を契約先より受領しています。
周辺環境1	[ショッピング施設]　バリュー平山店まで2,787m
周辺環境2	[ショッピング施設]　エレナ三和店まで3,051m
周辺環境3	[コンビニ]　セブンイレブン長崎蚊焼町店まで1,726m
周辺環境4	[小学校]　長崎市立晴海台小学校まで461m
周辺環境5	[幼稚園、保育園]　幼保連携型認定こども園三和幼稚園まで108m
周辺環境6	[郵便局]　長崎平山郵便局まで2,972m
周辺環境7	[役所]　長崎市役所三和地域センターまで2,241m
周辺環境8	[中学校]　長崎市立三和中学校まで3,300m