KB不動産有限会社
- 7月4日
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売ビル　今博多町　3,680万円

更新日：8月21日

ワンポイント

・現状３室の空有で合計賃料：月額２１８，０００円、年間２，６１６，０００円の利回り７．０９％有ります。

・大規模リフォームは必要ですが新市役所へ徒歩３分の利便性の良い場所です。

※備考に記載通り、奥側建物は大規模リフォームが必要です。

・県外の方等、ご内覧前に空室、周囲等を３６０°や詳細写真にてまずご確認頂く等のご案内も可能ですのでお気軽にお申し出ください。

☆ご内覧の際は日程の調整が必要です。又、お客様が懇意にしている工務店等同伴でのご内覧が良いと思います。（当方にてお見積手配等のお手伝いは可能です）

物件種目	売ビル	使用部分面積	311.13m²
土地面積	124.42m²（公簿）	間取り	－
階建 / 階	4階建 / 1階	築年月	1979年5月（築45年4ヶ月）
建物構造	ＳＲＣ	都市計画	市街化区域
用途地域	商業地域	建ぺい率	80%
容積率	500%	駐車場	－
バイク置き場	－	駐輪場	－
土地権利	所有権	私道負担面積	－
接道状況	北東 6.6m 公道接面4.0m	地目	宅地
地勢	平坦	国土法届出	－
総戸数	－
備考	利回り：7.09% 年間想定家賃収入：261万円・準防火地域・長崎駐車場整備地区 ☆２棟有り☆ ①道路側（代表記載）種類：共同住宅構造：鉄骨コンクリート造亜鉛メッキ銅板ぶき・陸屋根４階建１階３８．６４㎡、２階５１．８５㎡、３階５３．７０㎡、４階３６．２５㎡合計延面積：１８０．４４㎡（５４．５８坪）築年数：Ｓ５４年５月、平成１年構造変更、増築有り ②奥側種類：居宅構造：コンクリートブロック造陸屋根・スレートぶき３階建１階４４．３９㎡、２階４４．３９㎡、３階４１．９１㎡合計延べ面積：１３０．６９㎡（３９．５３坪）築年数：Ｓ４３年７月、Ｓ６０年構造変更、増築有り現在の入居状況及び収入 ①道路側入居状況：１Ｆ１０１店舗６８，０００円・２Ｆ２０１号４５，０００円・３Ｆ３０１号３５，０００円・３Ｆ３０２号空き・４Ｆ４０１号３０，０００円賃料合計：１７８，０００円 ※３Ｆ３０２号空室、雨漏れ跡有り、天井床等リフォーム要（現況賃貸不可） ②奥側入居状況：１Ｆ１０１号４０，０００円２Ｆ３Ｆ現状では賃貸不可　大規模リフォーム要（水回り、内装工事等） ◎合計賃料：月額２１８，０００円、年間２，６１６，０００円続きをみる