売ビル（店舗・共同住宅・車庫） 長崎市花丘町 9,800万円

角地の売ビル（種類：店舗・共同住宅・車庫）です。利回り、その他銀行融資ご相談、その他事業計画等ご相談賜ります。調整は必要ですが、空室、所有者利用中居室のご内覧は可能ですお気軽にお問合せ下さい。

１階　事務所　入居中　賃料100,000円

2階　201号　入居中　家賃46,500円　水道料金3,000円

　　　202号　入居中　家賃45,000円　水道料金3,000円

　　　203号　売主自用中　

3階　301号　売主自用中

　　　302号　入居中　家賃37,000円　水道料金3,000円　　　間取り：1ＤＫ

　　　303号　入居中　家賃43,000円　水道料金3,000円

　　　304号　空き　　募集家賃30,000円　水道料金3,000円　　間取り：1Ｋ

　　　305号　入居中　家賃30,000円　水道料金3,000円　

4階　401号　入居中　家賃42,000円　水道料金3,000円

　　　402号　空き　　募集家賃37,000円　水道料金3,000円　　間取り：1Ｋ

　　　403号　空き　　募集家賃37,000円　水道料金3,000円　　間取り：1Ｋ

　　　404号　空き　　募集家賃42,000円　水道料金3,000円　　間取り：1ＤＫ

＊家賃収入：月額合計343,500円、水道料金合計額18,000円

＊賃貸中戸数：7戸　自用中：2戸　空き：4戸　＊駐車場　現況売主にて全て自用中

＊バイク置場第（駐輪）：401号使用中　月額2,000円

＊リフォーム履歴：Ｈ３０年５月クロス張替、床張替、水回り（203号）

　　　　　　　　　Ｒ5年５月　外壁塗装・屋根防水工事

　　　　　　　　　　　　　　クロス・床（302号、304号、402号、404号）

＜管理会社＞：スターツ長崎㈱　　管理料　家賃+水道料金×5％（別途消費税）

物件種目	売ビル　オーナーチェンジ
建物名	花丘ビル(一般向非公開)
所在地	長崎市花丘町4－8
その他所在地
交通 (最寄駅/バス停)	長崎電軌本線 住吉 徒歩6分
利用駅1	ＪＲ長崎本線 西浦上 徒歩9分
利用駅2	バス停 昭和通り 停歩6分
その他交通手段		自動車利用
価格	9,800万円	管理費
積立金		地代
権利金		保証金
その他一時金
ランニングコスト
建物延面積	663.71㎡	土地面積	公簿 252.35㎡ (76.33坪)	私道負担面積
間取り		建物構造	ＳＲＣ	階建/階	4階建/2階部分
間取り内訳		主要採光面
駐車場	有　無料	バイク置場	有　無料	駐輪場	有　無料
土地権利	所有権	借地期間		築年月	1980年09月
リフォーム履歴
リノベーション履歴
都市計画	市街化区域	用途地域	１種住居	建ぺい率	60%
地目	宅地	地勢		容積率	300%
施工会社		管理員の勤務形態
現況	所有者居住中	引渡し	相談	総戸数	13戸
工事完了予定年月		国土法
特記		年間予定賃料収入		利回り
接道状況
温泉
特徴
設備
備考
周辺環境1	[コンビニ]　ファミリーマート長崎住吉店まで155m
周辺環境2	[コンビニ]　デイリーヤマザキ長崎住吉町店まで296m
周辺環境3	[幼稚園、保育園]　住吉こども園まで272m
周辺環境4	[販売店]　ドラッグイレブン住吉店まで366m
周辺環境5	[ショッピング施設]　Ａ－プライス長崎住吉店まで373m
周辺環境6	[販売店]　Ｃａｎ★Ｄｏ長崎住吉店まで386m
周辺環境7	[その他]　住吉中園商店街駐車場まで543m
周辺環境8	[飲食店]　らあめん花月嵐長崎住吉店まで433m