リノベ済売戸建 長崎市 かき道 3LDK 2848万円

フルリノベで外観塗装で綺麗♪

○内装、水回り最新設備で新品です♪

○高級感が有る、門塀からの植栽が素敵です。

○駐車場も２台分確保しており、将来的な拡張も可能です。

○広々玄関も魅力♪

特に、広い玄関ホールは車椅子が楽々回転出来る広さがあり、洋室３～ＬＤＫ～キッチン水回りの動線が良いですね。広縁から回れるのもポイントです。又、ＬＤＫの階段下収納も掃除機等収納出来てスッキリです。

図面の配置案も良いですが、キッチンから見える、南側角に大画面ＴＶを置いてテーブルを出窓に寄せてカフェスタイル＆広々大空間リビングも良いと思います。気分でお部屋の模様替えが出来る可変的な間取りは、変わりゆくライフスタイルに寄り添った永く便利に住まうことが出来るでしょう。

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物件種目	売戸建住宅
建物名	長崎市かき道２丁目　２階建
所在地	長崎市かき道２丁目48-27
その他所在地
交通 (最寄駅/バス停)	バス停 中央通 停歩3分
利用駅1
利用駅2
その他交通手段		自動車利用
価格	2,848万円	地代
権利金		保証金
その他一時金
ランニングコスト
瑕疵保証
瑕疵保険
建物状況調査
設備保証
長期優良住宅 認定通知書
フラット35 適合証明書
フラット35Ｓ 適合証明書
耐震基準 適合証明書
法適合状況 調査報告書
建築士等の 建物検査報告書
建物面積	109.80㎡	土地面積	公簿 247.15㎡ (74.76坪)	私道負担面積
間取り	3LDK	建物構造	木造	建物規模	2階建
間取り内訳	洋 7.6･6.5･6　LDK 18.5	主要採光面	南西向き
土地権利	所有権	借地期間		バルコニー
築年月	1986年03月
エネルギー 消費性能
断熱性能		目安光熱費
リフォーム履歴	■水回り：2025年01月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所　給湯器 ■内装：2025年01月　内装全面（床・壁・天井・建具） ■外装：2025年01月　外壁　屋根 ■その他：2025年01月　　２０２５年１月駐車場２台目拡張工事
リノベーション履歴
都市計画	市街化区域	用途地域	１種低層	建ぺい率	50%
地目		地勢	平坦	容積率	100%
駐車場		現況	空家	引渡し	相談
建築確認番号		特記
年間予定賃料収入		利回り		国土法
施工会社
接道状況	南東 公道　北西 公道
分譲住宅
工事完了予定年月		セットバック
温泉
特徴	閑静な住宅街
設備	追焚機能　浴室暖房　浴室乾燥機　シャワー付洗面化粧台　３口以上コンロ　システムキッチン　食器洗浄乾燥機　照明器具　プロパンガス　電気　上水道　下水道　側溝　モニタ付インターホン　庭
備考
周辺環境1	[ショッピング施設]　エレナ矢上店まで1,455m
周辺環境2	[ショッピング施設]　イオン東長崎店まで1,251m
周辺環境3	[コンビニ]　ローソン長崎東町店まで823m
周辺環境4	[中学校]　長崎市立橘中学校まで597m
周辺環境5	[小学校]　長崎市立橘小学校まで381m
周辺環境6	[幼稚園、保育園]　幼保連携型認定こども園かき道ピノキオこども園まで288m
周辺環境7	[病院]　医療法人誠仁会千綿病院まで1,530m
周辺環境8	[郵便局]　長崎矢上団地郵便局まで219m